Actualización: A partir del 30 de junio de 2017, alquilar una propiedad privada en Singapur por un período de menos de tres meses o a alguien que no sea residente ahora es inequívocamente ilegal. Es el propietario de la propiedad quien se meterá en problemas, no tú, pero aún así no es una buena idea ya que tu recurso legal como huésped si algo sale mal será efectivamente cero.
Resulta ser sorprendentemente matizado. En resumen, aunque oficialmente desaconsejadas, las rentas a corto plazo son legales, o al menos no ilegales, en Singapur.
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La Autoridad de Reurbanización Urbana (URA), el organismo del gobierno de Singapur responsable de la vivienda privada, lo deja muy claro que:
Las propiedades residenciales privadas o sus habitaciones dentro de los predios no deben ser alquiladas a corto plazo por menos de 6 meses en una base diaria/semanal/mensual.
Y muchas fuentes externas confunden esto con la prohibición legal de subarrendamientos de HDB, con la URA también haciendo todo lo posible para difuminar los dos. Pero una respuesta bastante fascinante en Quora de James Chua, CEO de la empresa de alquiler a corto plazo con sede en Singapur PandaBed.com, cita a sus propios abogados:
"... la Directriz no es ley ya que no está codificada en un instrumento estatutario. La URA, en respuesta a una consulta del público, hizo una declaración en The Straits Times el 26 de mayo de 2012 en la que concedió que la Directriz no era un 'ruling', pero subrayó que la URA 'emite directrices de vez en cuando para proporcionar transparencia y claridad sobre cómo la URA ejerce sus funciones en virtud de la Ley de Planificación' ..."
Y continúa con un resumen:
- El alquiler a corto plazo NO ES ILEGAL para propiedades privadas
- El popular "periodo de alquiler mínimo de 6 meses" citado ampliamente en la prensa no es una ley sino una directriz de la URA (Directriz de arrendamiento)
- Los propietarios de hogares de alquiler a corto plazo deben asegurarse de que los huéspedes no causen molestias al vecindario o corren el riesgo de meterse en problemas con la URA
- La URA tiene la autoridad para tomar medidas solo si el huésped causa molestias al vecindario.
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Siendo Singapur Singapur, es probable que la URA en algún momento "asuste a los monos matando a una gallina" y ponga como ejemplo a algún pobre anfitrión de Airbnb que alquiló su apartamento a un grupo de jóvenes que aterrorizaron a los vecinos... pero al menos por ahora, está bien ser anfitrión, y está bien quedarse con un anfitrión. ¡Hurra!
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Hay muchos hoteles en Singapur, así que obviamente las alquileres a corto plazo son legales. ¿Parece que lo que realmente estás preguntando es sobre el subarriendo, ¿verdad?
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Haz click en el enlace. Los hoteles están autorizados y regulados a través del Acta de Hoteles (Sección 127), estoy preguntando sobre la legalidad de personas no autorizadas que alquilan sus apartamentos por cortos períodos de tiempo.
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Por supuesto que están regulados. Pero los alquileres siguen siendo legales, siempre y cuando sigas las regulaciones. Tu pregunta es similar a preguntar "¿Es ilegal conducir en Nueva York?" Yo digo "No", tú dices "¡Pero la conducción está regulada!"
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La Ley de Hoteles define a un hotel como "una pensión, hospedaje, casa de huéspedes y cualquier edificio o local que no sea una institución pública y que contenga al menos 4 habitaciones o cubículos en los que las personas son alojadas a cambio de un pago o recompensa de cualquier tipo"; por lo tanto, ni siquiera es posible registrar un solo apartamento como hotel.
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Entonces, ¿y qué? No preguntaste por la definición de un hotel. Preguntaste si los alquileres a corto plazo son legales. La existencia de hoteles prueba que lo son.
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Además, muchos anfitriones de airbnb tienen más de 4 habitaciones disponibles para alquilar.
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Entonces, ¿por qué no publicas una respuesta diciendo eso, para que sea votada negativamente hasta desaparecer como una división de cabello sin sentido? ¿O realmente estás teniendo dificultades para entender lo que significa la frase "alquiler a corto plazo como los ofrecidos por Airbnb" (pista: no es un hotel con licencia)?
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Cualquier multa potencial será emitida al propietario del piso, no al invitado. Entonces, ¿por qué preocuparse por ello?