16 votos

¿Son legales los alquileres a corto plazo (Airbnb, etc.) en Singapur?

¿Son legales en Singapur los alquileres a corto plazo como los ofrecidos por Airbnb, Roomorama, etc.? Obviamente hay muchas ofertas, y Roomorama tiene su sede en Singapur, pero también hay mucha controversia en línea sobre los "alquileres de vacaciones ilegales". Sin embargo, al leer la letra pequeña, mientras que subarrendar viviendas públicas de la Junta de Desarrollo de la Vivienda (HDB) está claramente en contra de las normas (multas de hasta S$200,000 y pérdida del piso), no puedo encontrar nada sobre el estado de los alojamientos privados.

También me intriga la aplicación o falta de aplicación, ya que entiendo que las normas se establecieron originalmente para evitar que la gente convirtiera sus pisos en dormitorios, en lugar de atender estancias cortas de unas pocas noches.

1 votos

Hay muchos hoteles en Singapur, así que obviamente las alquileres a corto plazo son legales. ¿Parece que lo que realmente estás preguntando es sobre el subarriendo, ¿verdad?

3 votos

Haz click en el enlace. Los hoteles están autorizados y regulados a través del Acta de Hoteles (Sección 127), estoy preguntando sobre la legalidad de personas no autorizadas que alquilan sus apartamentos por cortos períodos de tiempo.

0 votos

Por supuesto que están regulados. Pero los alquileres siguen siendo legales, siempre y cuando sigas las regulaciones. Tu pregunta es similar a preguntar "¿Es ilegal conducir en Nueva York?" Yo digo "No", tú dices "¡Pero la conducción está regulada!"

12voto

jgauffin Puntos 54

Actualización: A partir del 30 de junio de 2017, alquilar una propiedad privada en Singapur por un período de menos de tres meses o a alguien que no sea residente ahora es inequívocamente ilegal. Es el propietario de la propiedad quien se meterá en problemas, no tú, pero aún así no es una buena idea ya que tu recurso legal como huésped si algo sale mal será efectivamente cero.

Resulta ser sorprendentemente matizado. En resumen, aunque oficialmente desaconsejadas, las rentas a corto plazo son legales, o al menos no ilegales, en Singapur.

~~

La Autoridad de Reurbanización Urbana (URA), el organismo del gobierno de Singapur responsable de la vivienda privada, lo deja muy claro que:

Las propiedades residenciales privadas o sus habitaciones dentro de los predios no deben ser alquiladas a corto plazo por menos de 6 meses en una base diaria/semanal/mensual.

Y muchas fuentes externas confunden esto con la prohibición legal de subarrendamientos de HDB, con la URA también haciendo todo lo posible para difuminar los dos. Pero una respuesta bastante fascinante en Quora de James Chua, CEO de la empresa de alquiler a corto plazo con sede en Singapur PandaBed.com, cita a sus propios abogados:

"... la Directriz no es ley ya que no está codificada en un instrumento estatutario. La URA, en respuesta a una consulta del público, hizo una declaración en The Straits Times el 26 de mayo de 2012 en la que concedió que la Directriz no era un 'ruling', pero subrayó que la URA 'emite directrices de vez en cuando para proporcionar transparencia y claridad sobre cómo la URA ejerce sus funciones en virtud de la Ley de Planificación' ..."

Y continúa con un resumen:

  • El alquiler a corto plazo NO ES ILEGAL para propiedades privadas
  • El popular "periodo de alquiler mínimo de 6 meses" citado ampliamente en la prensa no es una ley sino una directriz de la URA (Directriz de arrendamiento)
  • Los propietarios de hogares de alquiler a corto plazo deben asegurarse de que los huéspedes no causen molestias al vecindario o corren el riesgo de meterse en problemas con la URA
  • La URA tiene la autoridad para tomar medidas solo si el huésped causa molestias al vecindario.

~~

Siendo Singapur Singapur, es probable que la URA en algún momento "asuste a los monos matando a una gallina" y ponga como ejemplo a algún pobre anfitrión de Airbnb que alquiló su apartamento a un grupo de jóvenes que aterrorizaron a los vecinos... pero al menos por ahora, está bien ser anfitrión, y está bien quedarse con un anfitrión. ¡Hurra!

0 votos

Gran respuesta, siempre me había preguntado sobre eso. Sin embargo, debo decir que la cita de James Chua suena un poco como la de los vendedores de cigarrillos electrónicos que afirman que es legal fumar en aviones.

0 votos

Descanse en paz Airbnb, una ciudad a la vez... :(

ViajeroSabio.com

ViajeroSabio es una comunidad de viajeros en la que puedes resolver tus problemas y dudas.
Puedes consultar las preguntas de otros viajeros, hacer tus propias preguntas o resolver las de los demás.

Powered by:

X