Actualización: A partir del 30 de junio de 2017, alquilar una propiedad privada en Singapur por un período de menos de tres meses o a alguien que no sea residente ahora es inequívocamente ilegal. Es el propietario de la propiedad quien estará en apuros, no usted, pero aún así no es una buena idea ya que su recurso legal como huésped si algo sale mal será prácticamente nulo.
Resulta que esto es sorprendentemente matizado. En resumen, aunque oficialmente es desalentado, los alquileres a corto plazo son legales, o al menos no ilegales, en Singapur.
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La Autoridad de Reurbanización Urbana (URA), el organismo gubernamental de Singapur responsable de la vivienda privada, deja bastante claro que:
Las propiedades residenciales privadas o sus habitaciones dentro de los locales no deberían ser alquiladas a corto plazo por menos de 6 meses diaria/semanal/mensualmente.
Y varios fuentes de terceros continúan confundiendo esto con la prohibición legal de subarriendo de HDB, con la URA también haciendo lo posible para confundir los dos. Pero una respuesta bastante fascinante en Quora de James Chua, CEO de la empresa de alquileres a corto plazo con sede en Singapur PandaBed.com, cita a sus propios abogados:
"...la Guía no es una ley ya que no está codificada en un instrumento legal. La URA, en respuesta a una consulta del público, hizo una declaración en The Straits Times el 26 de mayo de 2012 en la que admitió que la Guía no era un 'ruling', pero subrayó que la URA "emite directrices de vez en cuando para proporcionar transparencia y claridad sobre cómo la URA ejerce sus funciones bajo la Ley de Planificación" ... "
Y continúa resumiendo:
- El alquiler a corto plazo NO ES ILEGAL para propiedades privadas
- El popular "período mínimo de alquiler de 6 meses" citado ampliamente en la prensa no es una ley sino una guía de la URA (Guía de alquiler)
- Los propietarios de casas de alquiler a corto plazo deben asegurarse de que los huéspedes no causen disturbios en el vecindario o corren el riesgo de meterse en problemas con la URA
- La URA tiene la autoridad para actuar solo si el huésped causa disturbios en el vecindario.
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Siendo Singapur, la URA probablemente en algún momento "asustará a los monos matando un pollo" y pondrá un ejemplo de algún pobre anfitrión de Airbnb que alquiló su apartamento a un grupo de jóvenes ruidosos que aterrorizaron a los vecinos... pero al menos por el momento, está bien ser anfitrión, y está bien alojarse con un anfitrión. ¡Yay!
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Hay muchos hoteles en Singapur, por lo tanto, obviamente los alquileres a corto plazo son legales. ¿Suena como si estuvieras preguntando realmente sobre el subarrendamiento, ¿no es así?
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Haz clic en el enlace. Los hoteles están autorizados y regulados a través de la Ley de Hoteles (Sec. 127), estoy preguntando sobre la legalidad de personas aleatorias no autorizadas que alquilan sus apartamentos por períodos cortos.
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Por supuesto que están regulados. Pero los alquileres siguen siendo legales, siempre y cuando sigas las regulaciones. Tu pregunta es similar a preguntar "¿Es ilegal conducir en Nueva York?" Yo digo "No" tú dices "¡Pero conducir está regulado!"
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La Ley de Hoteles define un hotel como "una pensión, posada, casa de huéspedes y cualquier edificio o local que no sea una institución pública y con al menos 4 habitaciones o cubículos en los que se alojan personas a cambio de una recompensa de cualquier tipo"; por lo tanto, no es posible registrar un solo apartamento como hotel.
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Entonces, ¿qué? No preguntaste sobre la definición de un hotel. Preguntaste si los alquileres a corto plazo son legales. La existencia de hoteles prueba que lo son.
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Además, muchos anfitriones de airbnb tienen más de 4 habitaciones disponibles para alquilar.
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Entonces, ¿por qué no publicas una respuesta diciendo eso, para que pueda ser votada negativamente hasta la extinción como una distinción de cabello sin sentido? ¿O es que realmente estás teniendo dificultades para entender lo que significa la frase "alquileres temporales como los ofrecidos por Airbnb" (pista: no es un hotel con licencia)?
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Cualquier multa potencial se emitirá al propietario del piso, no al invitado. Entonces, ¿por qué preocuparse por eso?