Reserva una noche en Airbnb y luego llega a un acuerdo con el anfitrión para reservar directamente. ¿Algún inconveniente?

Yo lo haría sólo para estancias posteriores y con un contrato por escrito.

He hecho esto. Estuve alquilando un apartamento amueblado durante unas 5 semanas a través de Airbnb¹. Después de unas 3 semanas, el anfitrión me preguntó si quería renovar, y si era así, con o sin Airbnb. Redactó un contrato que firmamos los dos, y sólo entonces pagué yo, y menos que a través de Airbnb.

No me importa si esto va en contra de los T&C de Airbnb o no, ya que a Airbnb como negocio ciertamente no le importa mucho su impacto social. Si Airbnb quiere imponer que si alguna vez he alquilado a alguien a través de Airbnb no podré volver a alquilarle a través de ningún otro medio, buena suerte para ellos (imagínate si un sitio de citas intentara prohibir que las parejas que se conocieron en su plataforma se comunicaran fuera de ella ;-). El único problema práctico para mí fue que Airbnb quería que escribiera una reseña cuando en realidad todavía me estaba alojando allí, lo que limitaba lo honesto que creía que podía ser sobre la propiedad, y de hecho el anfitrión no estaba contento de que también mencionara puntos negativos.

¹ Normalmente, evito Airbnb como la peste, ya que detesto profundamente su matanza de ciudades y su anarquía similar a la de Uber o Deliveroo, y de hecho nunca los he utilizado ni los utilizaré cuando existan alternativas. En los cuatro casos en los que lo he utilizado, fue en gran medida una acción de último recurso, ya que no había nada más que cumpliera con nuestros requisitos.

Airbnb consideraría casi con toda seguridad que esto es una condiciones de servicio violación. De la sección 14:

En relación con su uso de la Plataforma Airbnb, usted no ayudará ni permitirá a otros: [...] utilicen la Plataforma Airbnb para solicitar, realizar o aceptar una reserva independiente de la Plataforma Airbnb, para eludir cualquier Tarifa de Servicio o por cualquier otro motivo;

Airbnb podría perseguirle a usted y/o al anfitrión, mediante una demanda o un arbitraje u otros medios legales, por las tasas que no han recibido. También podrían prohibirle la entrada al sitio.

Sí, es probable que encuentre anfitriones que estén de acuerdo.

También es probable que encuentres un anfitrión que, al revelar tu falta de honradez, se niegue a alquilarte y te denuncie a AirBNB.

Tenga en cuenta que si envía un correo electrónico al agente de la propiedad (propietario o no) diciendo: "Le daré 1.000 dólares para que se quede aquí del 1 al 7 de junio de este año" y ellos le responden: "De acuerdo", ya tiene un contrato escrito legalmente vinculante. El riesgo no consiste en no tener un contrato (incluso un acuerdo verbal puede ser legalmente vinculante si formado correctamente ), sino en la forma de abordar la ejecución si una de las partes considera que la otra no ha cumplido las condiciones (tanto explícitas como implícitas) del contrato.

En teoría, si vas a través de Airbnb, te proporcionarán tanto condiciones contractuales mejor definidas como apoyo para el cumplimiento. En la práctica, el nivel de apoyo para el cumplimiento de los contratos varía porque Airbnb tiene intereses contrapuestos: uno es mantener el sistema funcionando sin problemas, pero el otro es gastar el menor tiempo y dinero posible para resolver los problemas. En el pasado, Airbnb ha estafas ignoradas hasta que experimentaron el suficiente daño a su reputación a causa de los artículos de los periodistas como para sentir que debían abordarlos.

En realidad, no es posible dar un consejo específico sobre el grado de riesgo de su idea para un alquiler concreto. Las perspectivas de aplicación de la ley a través de Airbnb dependen de la naturaleza del problema y de la publicidad que se le dé en ese momento, así como de las perspectivas de aplicación a través de otras acciones (tribunales, otras autoridades gubernamentales, ONG como el BBB ) también varía mucho en función del país y la provincia en la que se resida y en la que esté situada la propiedad.