Sí, ambos son problemas potenciales.
(En primer lugar, usted entra por tierra, por lo que el ESTA no es un problema. El ESTA es sólo para la entrada por aire/mar).
Supongo que entrará sin visado, en virtud del programa de exención de visado.
En este caso, el formulario I-94W requiere una dirección en Estados Unidos. No creo que se acepte "UNKNOWN", pero puedo estar equivocado. Si puedes obtener una reserva en algún lugar para tu primera noche y escribir eso, es un buen comienzo.
En segundo lugar, la sugerencia de que usted no sabrá cuánto tiempo pasará dentro de los Estados Unidos no es útil para un agente del CBP. Su trabajo consiste en suponer que usted va a infringir la ley de inmigración y se va a quedar más tiempo del permitido. Tu trabajo es convencerle de que no lo harás.
Si puedes demostrar que te irás definitivamente en un mes (o menos), entonces está bien. Por lo general, esto puede lograrse con una prueba de residencia y conexiones firmes en Vancouver, o con un viaje de ida a Canadá ya reservado dentro de un mes, o con algún otro documento tangible.